Сервисные апартаменты – это полностью меблированные, оборудованные бытовой техникой и располагающие всем необходимым для приготовления пищи и ведения хозяйства жилые помещения, которые предназначены для размещения на срок от одних суток. Как правило, в стоимость размещения входят: услуга заселения, уборка, смена постельного белья, поддержка исправности техники и горячая линия 24/7.

Сервисные апартаменты могут быть разных форматов:

1. Отдельно стоящее здание
2. Подъезд
3. Этаж / несколько этажей
4. Отдельные апартаменты, разбросанные по зданию или находящиеся в разных зданиях

Обязательное условие – централизованное управление профессиональным оператором. Это позволяет сделать проект наиболее прибыльным и стабильным.

Так сложилось, что инвестиции в недвижимость всегда были самыми надежными и стабильными.
Планируя инвестиции в этот сектор, Вы можете выбрать размер инвестиций. Это очень выгодно, так как можно купить небольшой объект, буквально в формате нескольких апартаментов можно уже организовать небольшой доходный бизнес.
Более того, этот формат позволяет гибко реагировать на запросы рынка и предлагать как краткосрочную аренду от 1 суток, так и долгосрочную, от года и более.

Как и в случае любых других инвестиций, немаловажным вопросом является выход из бизнеса. В случае с сервисными апартаментами, это наиболее благоприятный формат. Так как апартаменты не связаны между собой единой неразделимой инфраструктурой (как, например, номера в гостинице), их можно распродать в розницу, продать несколько апартаментов, сохранив остальную часть бизнеса, либо продать как действующий арендный бизнес (наиболее выгодный вариант).
При формировании финансовой модели, аналитики нашей компании просчитают пути возможного выхода из бизнеса, чтобы у Вас была полная картина перспективы инвестиций.

Дело в том, что удельные расходы в проекте невелики. Операционная прибыль составляет 55 - 75% от ежегодной выручки. С другой стороны, продукт достаточно уникальный, особенно для нашей страны, и конкуренция невелика.
Иметь независимость и приватность очень важно в новых реалиях. Полноценная кухня, стиральная машина, большая площадь и итоговая стоимость пребывания для арендатора - все это вместе делает продукт очень привлекательным для клиентов.

Поможем подобрать подходящий проект для инвестирования в сервисные апартаменты, создадим уникальную концепцию для успешной реализации, посчитать финансовую модель, предложить свое управление или научить Вашу управляющую компанию.  Наша уникальная квалификация работы с сервисными апартаментами позволит сделать Ваш проект максимально эффективным!